Wohnungspolitische Entscheidungen gründen seit Jahrzehnten auf der Förderung vom Leben im Eigenheim und von Wohneigentumsbildung. Eigentum ist, wie theoretisch im vorherigen Beitrag Das Einfamilienhaus im Licht der Wohn- und Bodeneigentumsfrage dargestellt, im Bereich des Wohnens besonders umstritten und fachpolitisch zu reflektieren. Wird aber die Nachfragenseite beobachtet, werden Normen wie Freiheit erwähnt. Das heißt, dass sich politische Steuerung einerseits und gesellschaftliche Erwartungen an dem Wohneigentum andererseits, voneinander trennen. Vor diesem Hintergrund möchten wir die anhaltende Wirkmächtigkeit eigenheimspezifischer Freiheitserzählungen nachzeichnen, wie sie sich vielfach in die Begründung von Wohneigentum einschreiben. Konkret beschäftigt sich die Untersuchung damit, wie Eigenheimbesitzer*innen die Entstehungsgeschichte ihres Wohneigentums narrativ erzählen und reflektieren. In der Analyse wird dabei auf Ambivalenzen und Widersprüche aufmerksam gemacht, welche diese Erzählungen durchziehen. Der Fokus wird entsprechend weniger auf materielle Fragen, wie Vermögens- und Einkommensverteilung, Stadtentwicklung-, aber auch Zins-, Bau- und Bodenpolitik gerichtet. Vielmehr betrachten wir, wie Menschen über ihr Eigentum sprechen und spüren gegenwärtigen Bedeutung von Wohneigentum nach.

Über Mundpropaganda (im Bekanntenkreis) und schriftliche Anfragen im Briefkasten führten wir vier narrative Interviews im Umland von Weimar durch. Unsere Zielgruppe waren die Besitzer*innen von Einfamilien-Eigenheimen. Alle Interviews wurden mit Paaren unterschiedlichen Alters geführt. Drei von vier haben einen Neubau errichtet. Zwei jüngere Paare leben mit ihren Kindern zusammen. Bei den beiden älteren Paaren leben die Kinder nicht mehr mit im Haus.

Die Fragen zum Entscheidungsprozess ermöglichen es, die Wertvorstellungen und Motivationen für den Erwerb eines Einfamilienhauses, Aspekte der Finanzierung, der Wohnortwahl und der eigenen Wohnsozialisation, sowie das Verhältnis der Eigentümer*innen zu ihrem Eigenheim in Erfahrung zu bringen und zu verstehen. Wie Wohneigentum individuell begründet und rationalisiert wird, soll im Folgenden anhand von drei Tendenzen aufgezeigt werden.

Sowohl der Erwerb, als auch die alltägliche Nutzung von Wohneigentum sind stark vom Wunsch nach Gestaltungsfreiheit geprägt. Der Wunsch, frei über die Gestaltung und Nutzung des Eigenheims entscheiden zu können, steht in engem Zusammenhang mit dem Bedürfnis nach Kontrolle und Pflege des Hauses. Der Wunsch nach Gestaltungsfreiheit wird dann auch zum Imperativ des Selbermachens.

Diese Gestaltungsfreiheit im Innen- und Außenbereich wird nicht nur durch baurechtliche Vorgaben eingeschränkt. Die Interviewpartner*innen artikulierten auch Schwierigkeiten, ihre eigenen Gestaltungswünsche zu realisieren. In einem untersuchten Einfamilienhausgebiet konnten die Eigentümer*innen beispielsweise zwischen verschiedenen Haustypen wählen. Je nach Bedarf gab es beispielsweise Townhouses für junge Familien mit Kinder- und Arbeitszimmern oder ebenerdige, eingeschossige Bungalows für Paare. Diese Haustypen können nur bedingt individualisiert werden und machen letztlich ein falsches Versprechen bezüglich scheinbar individueller Gestaltungsfreiheit am eigenen Haus. Bauliche Veränderungen erfordern jedoch häufig Fachwissen, Zeit und zusätzliche finanzielle Mittel. Anhand dieses Zitates wird deutlich, dass die Hauseigentümer*innen nicht nur am Bau ihres Hauses mitwirken wollten, sondern die Eigenleistung schließlich zur Voraussetzung für die Erfüllung der eigenen Wohnwünsche wurde.

Als Motivation für den Erwerb von Wohneigentum spielen Wertsteigerungsvorstellungen eine eher untergeordnete Rolle. Im Vordergrund steht vielmehr der Wunsch, finanziell sowie gegenüber Vermieter*innen unabhängig zu sein. Auf der anderen Seite entstehen neue Formen der Abhängigkeit von kreditgebenden Finanzinstituten und der eigenen Rückzahlungsfähigkeit.

In einem Interview wurde beispielsweise der Kauf eines Einfamilienhauses als (finanziell) irrationale Entscheidung beschrieben: Auf den ersten Blick „rechne“ sich ein Haus für sie im Vergleich zur Miete durchaus. Denn hier, so eine verbreitete Annahme, würde das Geld nicht an eine*n fremden Vermieter*in fließen, sondern „in die eigene Tasche gewirtschaftet“. Dabei würde allerdings „vergessen, dass man auch Fenster austauschen muss und Rücklagen für Heizung und Dach braucht“ ⁵ .

Gerade aber die Rückzahlung der Kredite über einen langen Zeitraum (in unseren Interviews zwischen 15 und 30 Jahren) wird als notwendige und manchmal belastende Konsequenz des Hauserwerbs beschrieben. Mit Freude, so ein Paar, würde auf das Ende der Kreditlaufzeit gewartet. Ein Paar beschreibt diesen Moment folgendermaßen:

So begleiten Sorgen über Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeiten teilweise die Zeit bis zur Abbezahlung. In der Rückzahlungsphase entstehen auch neue Abhängigkeiten zwischen den Paaren: So beschreibt die Frau eines jüngeren Paares, dass sie mit dem Hauskauf die Abhängigkeit von der Ehe besonders spürt. „Alles funktioniert, wenn man als Paar gut funktioniert […] Wenn man zusammenwohnt und eine Mietwohnung hat und die Wege sich trennen, dann nimmt jeder seinen Kram. Hier ist es eine andere Hausnummer.“ ⁷

Vorstellungen von autonomem und selbstbestimmtem Wohnen sind eng mit dem Wohneigentum verbunden. Ein Moment der Autonomie betrifft beispielsweise das Leben im Alter. Kurz vor der Rente stehende Eigenheimbesitzer*innen verwiesen darauf, dass der kürzlich abgeschlossene Hausbau auch davon geprägt war, über das Leben im Alter nachzudenken und erste bauliche Vorbereitungen dafür zu treffen. Selbstständigkeit meint hier die Möglichkeit, im Alter auch mit Rollstuhl oder Rollator im Haus bleiben zu können.

Obwohl der Wunsch besteht, auch im Alter im Haus wohnen zu bleiben, steht das Vererben an zukünftige Generationen nicht im Vordergrund.

In diesem Abschnitt wird deutlich, dass das Wohnen im Einfamilienhaus stark auf die Paarbeziehung im Alter und kaum noch auf ein generationenübergreifendes Zusammenleben ausgerichtet ist. Gleichzeitig besteht der Wunsch, dass das Haus auch in Zukunft von anderen bewohnt wird und eine ähnliche emotionale Bindung entsteht.

Ein weiterer Aspekt des selbstbestimmten Wohnens ist die Verfügbarkeit von mehr Platz. Dieser Punkt ist vor allem im Zusammenhang mit der Sozialisation und den Wohnerfahrungen zu verstehen. Im folgenden Zitat zeigt sich, dass ein Paar einen Teil ihres Leben in einer Großwohnsiedlung gewohnt haben und dort durchaus Vorzüge des modernen und komfortablen Lebens gesehen haben. Doch eine Verbesserung des Wohnens ging hier maßgeblich mit einer Vergrößerung einher.

Bestimmte Freiheitskonstruktionen prägen auch heute noch das Wohneigentum, unabhängig davon, ob sie sich bewahrheiten oder nicht. Die narrativen Interviews ermöglichten es, diese Konstruktionen im Kontext der eigenen Wohnbiografie nachzuzeichnen und die Beweggründe für die Entscheidung zum Wohneigentum zu verstehen. Dabei wurde weniger auf die Vollständigkeit der Motive geachtet, als vielmehr auf jene, die bestimmte Vorstellungen von Freiheit in sich tragen.

Aufbauend auf diesen ersten Grundtendenzen kann das kleine Sample von nur vier Interviews zukünftig noch erweitert und mittels anderer Haushaltsstrukturen differenziert werden. Es fehlen beispielsweise Haushalte, die durch Erbe Eigentümer*innen geworden sind oder sich für Wohneigentum in Bestandswohnungen entschieden haben.

Dabei geht es nicht darum, Eigentum zu affirmieren, sondern mögliche Widersprüche und Herausforderungen aufzuzeigen, die mit Wohneigentum verbunden sind. In einem weiteren Schritt kann überlegt werden, wie bestimmte Motive für privates Wohneigentum auch in anderen, z.B. gemeinschaftlichen Eigentumsformen erfüllt werden können.